Construir y equipar una parcela para una dacha con tus propias manos no es tarea fácil. Diseñar un terreno de 3,2 hectáreas con edificios y plantaciones requiere ingenio en la planificación. A veces parece imposible construir todo lo que el propietario desea en parcelas de 3,2 hectáreas, pero no es así. Con un terreno de este tamaño, se puede construir una casa asequible. Con algo de esfuerzo y creatividad, incluso en un terreno pequeño, se pueden incluir varias construcciones, un huerto y una zona de recreo.
¿Por dónde empezar a planificar?
Al planificar, tenga en cuenta la forma de su terreno. Puede ser:
- triangular;
- trapecio;
- rectangular;
- incorrecto.
Al propietario se le suele otorgar una parcela rectangular de terreno, de aproximadamente 40 x 20 cm. Uno de sus lados puede estar delimitado por una calle, y los otros tres por casas vecinas.
La distribución de los objetos debe planificarse de acuerdo con la normativa vigente. En una zona pequeña, además de la vivienda, se pueden observar:
- área recreativa;
- zona de juegos infantiles;
- jardín con huerto;
- área del tanque séptico;
- pozo de agua;
- cochera;
- dependencias.
Según la forma y distribución de la propiedad, el propietario decide qué comodidades necesita. Si la casa de campo está destinada al descanso, se le asigna más espacio. Los propietarios que disfrutan de la jardinería, especialmente de un huerto, prestan más atención a la ubicación de sus parterres y flores. Otros sueñan con crear un huerto de árboles frutales alrededor de la casa, y para ellos una barbacoa y una piscina no son importantes. Una parcela de 800 metros cuadrados (2800 pies cuadrados) para una casa de campo permite crear un espacio acogedor tanto para el descanso como para la jardinería.
También te puede interesar:Introducción al marco regulatorio
Antes de construir una dacha, es necesario estudiar el marco normativo. Este contiene reglas y regulaciones para la ubicación de las construcciones y tiene el siguiente aspecto:
- La distancia mínima entre un edificio residencial y una valla es de 3 m;
- distancia desde la valla hasta las dependencias - 1 m;
- La distancia desde la casa hasta los baños públicos no es inferior a 8 m;
- Un baño de verano debe estar ubicado a 12 m de un edificio residencial;
- Las estructuras de piedra deben ubicarse a 6 m de distancia entre sí;
- La distancia entre las estructuras de madera es de 15 m.
Estas normas se establecen para garantizar la seguridad de otras estructuras en caso de incendio en una de ellas. Las distancias entre edificios también tienen en cuenta la normativa sanitaria. Sin ellas, los mejores diseños pueden resultar ineficaces, por lo que conviene planificar la construcción de su dacha de acuerdo con la normativa.
Zonificación del territorio
Una zonificación adecuada garantizará que su plan cumpla con las normativas. Una zonificación adecuada le ayudará a comprender dónde deben ubicarse ciertos objetos. La zonificación puede realizarse de varias maneras:
- Visualiza el espacio. Al zonificar visualmente el área, divides económicamente el espacio en varias partes. Un ejemplo sencillo: los residentes de verano a menudo conectan un área de juegos o una terraza con la sala de estar cubriendo estas áreas con un techo de plástico ligero o colocando un toldo sobre ellas;
- Están trazando caminosEste tipo de zonificación luce acogedora y ordenada. Senderos y caminos dividen el área en varias secciones. Se pueden pavimentar con losas, piedra o decorar con grava multicolor. La grava es práctica porque las piedras se pueden moldear en cualquier forma, por ejemplo, un río o arroyo que atraviese el área. A veces, los senderos se construyen con rodajas de madera. Este es un material ecológico, aunque su único inconveniente es que no tolera bien la humedad y se oscurece rápidamente. Para prevenir su deterioro, las rodajas de madera se barnizan o pintan con pintura acrílica resistente. También se pueden tratar con compuestos antisépticos.
- Plante un seto. Un seto es una forma práctica de delimitar cualquier terreno, independientemente de su tamaño o forma. La vegetación trepadora embellece la zona, la protege del viento y las corrientes de aire, y crea una sombra fresca. Los setos se pueden formar con vides, hiedra, rosales trepadores y clemátides.
- Se instalan cercas. Estas pueden ser de madera, metal o concreto. Los residentes de verano suelen usar láminas metálicas onduladas. Si se instalan correctamente, duran muchos años. La madera es hermosa y ofrece muchas posibilidades para la creatividad. El metal es duradero y se puede usar para crear elementos intrincados mediante técnicas de forja. Una cerca de concreto sólida brinda protección confiable contra las inclemencias del tiempo y los vandalismo.
Al zonificar un área, utilice como guía fotografías populares de internet, ya que muestran ejemplos claros.
Configuración del territorio y ubicación de los objetos
La forma del terreno influye en la distribución de las construcciones. Si la parcela tiene ochocientos metros cuadrados, se utiliza un diseño lineal. Se elige uno de los lados cortos del rectángulo alargado y se ubica allí la entrada a la casa. Detrás de la vivienda se destina una zona de recreo, planificada para que no esté cerca de la carretera. La separación entre la zona de cultivo y la zona de servicio se logra mediante la construcción de varias dependencias. Se crea un huerto en el extremo más alejado de la parcela, y se plantan árboles frutales y arbustos a lo largo del perímetro restante.
Si dispone de un terreno cuadrado con lados casi iguales, coloque la casa en el centro, dejando un pequeño espacio al frente. Esta área se puede pavimentar con baldosas o piedra, o bien, plantar un pequeño jardín de flores. A veces, se construye un pequeño garaje para guardar las herramientas de jardinería. Un terreno cuadrado es práctico porque la zona de estar y los parterres se pueden colocar simétricamente a ambos lados de la casa. Así, cada uno puede hacer lo que desee sin molestar a los demás. Un invernadero o cobertizos se pueden ubicar detrás de la casa.
En las dachas rara vez se construye un garaje permanente, ya que ocupa demasiado espacio. Por lo general, los propietarios de dachas se conocen bien y no tienen problema en aparcar cerca de la casa o en utilizar el aparcamiento compartido de la comunidad de jardineros.
Dónde ubicar la casa y la casa de baños
La casa es el elemento principal de una dacha, y su ubicación se marca en el plano desde el principio. Si el terreno carece de características que puedan afectar la ubicación de la casa, esta se construye teniendo en cuenta la normativa y el diseño paisajístico. La superficie construida debe ser aproximadamente el 10% de la superficie total del terreno. Lo ideal es calcular la distribución de la parcela de la dacha basándose en unas dimensiones de la casa de 8x10 o 9x9 m².
Al construir, es importante tener en cuenta el rellano de la casa. Existen tres tipos de rellano:
- frente;
- profundo;
- central.
Con un jardín frontal, la casa se construye cerca de una cerca que la separa de la calle. Detrás de la casa hay un área destinada al patio trasero. Con un jardín central, la casa se ubica en el centro del terreno, dejando el mismo espacio para la entrada principal y el patio trasero. Si se opta por un jardín profundo, la casa se ubicará cerca de la cerca trasera, y el patio estará al frente de la construcción.
A la hora de buscar una casa, se tienen en cuenta varios factores:
- dirección cardinal;
- características de los territorios vecinos;
- número total de edificios construidos;
- Ideas de decoración de diseño.
Al planificar la construcción de una caseta de baños, recuerde que debe haber una distancia mínima de 5 metros entre esta y cualquier límite de propiedad, y de 8 metros desde la casa. Si la casa se encuentra en el centro, será difícil encontrar una ubicación adecuada que cumpla con todas las normativas. Lo mejor es planificar con antelación la siembra en la parte delantera o trasera de la caseta.
Elegir una ubicación para las comunicaciones y un garaje
La ubicación del pozo se diseña teniendo en cuenta varios factores. Si el terreno es empinado, el pozo se perfora en su punto más alto. Si se perfora en una zona baja, siempre se drenará con agua de deshielo y lluvia, lo que rápidamente ocasionará problemas de agua potable. Cuando hay árboles altos y hermosos en la propiedad, los dueños no quieren talarlos. Si desean conservarlos, el pozo debe perforarse a una distancia segura. Si el pozo se ubica cerca de un árbol grande, las hojas caerán dentro y las raíces crecerán en su interior.
La distancia mínima entre el pozo y la casa es de 5 metros. No se deben ubicar cerca del pozo jaulas para conejos, gallineros ni otras construcciones que alberguen animales pequeños. Antes de perforar, limpie la zona de escombros y deje el mayor espacio posible para la maquinaria pesada.
El tanque séptico debe ubicarse lo más lejos posible de fuentes de agua potable, al menos a 2 metros de la cerca de la propiedad vecina. No debe colocarse en un rincón o recoveco, ya que el camión de aguas residuales no podrá acceder a él.
Para ahorrar espacio, el garaje suele estar adosado a la casa. Si la casa está construida en una zona más profunda, puede construirse aparte, más cerca de la calle. El garaje debe ubicarse de forma que la entrada para vehículos no ocupe demasiado espacio, ya que de lo contrario no habrá sitio para otras construcciones.
Ubicación del área recreativa
Se puede habilitar una zona de recreo en el jardín delantero o trasero. Su ubicación depende de la elevación de la casa. La zona de recreo puede incluir:
- terraza;
- mirador;
- piscina;
- lugar para que jueguen los niños;
- Zona de barbacoa.
Los elementos de diseño paisajístico se incorporan con frecuencia a las áreas recreativas para realzar su belleza. Se crean macizos de flores o jardines de rocas. Si el espacio es limitado, se puede decorar con figuras de jardín, lámparas de exterior o hermosos senderos de diversos materiales. Incluso una pequeña glorieta puede servir para recibir invitados y colocar una mesa. Los aficionados a las barbacoas pueden instalar un equipo especial en su propiedad, que se coloca en el suelo o en una zona previamente acondicionada.
Una pequeña piscina singular siempre embellece la zona y le da un toque especial. Los parques infantiles suelen estar equipados con toboganes, bancos y casitas de juegos. Estos se pueden comprar en tiendas de bricolaje o construir en casa. La zona de juegos debe estar ubicada de forma que los niños puedan ser observados desde cualquier punto: una ventana, una zona de estar o el jardín.
Diseño de jardines y huertos
Los huertos y frutales se establecen en el terreno junto a las cercas. Al ubicar los cultivos, se deben tener en cuenta sus necesidades de luz. Los árboles que no dan fruto se cultivan a la sombra y prosperan con poca luz.
Lo ideal es ubicar los canteros en dirección noreste, donde suele estar la sauna. Esto permitirá que las plantas y hortalizas reciban 12 horas de sol al día. Los arbustos frutales deben plantarse al norte o al sur. Los arbustos que prefieren la sombra deben plantarse al norte, mientras que las plantas que prefieren el sol deben ubicarse al sur. Los árboles frutales deben plantarse a lo largo del perímetro de la propiedad, lo más lejos posible del tanque séptico y las pilas de compost. Los árboles que no dan fruto prosperan cerca del tanque séptico, mientras que las coníferas deben plantarse al norte o en el lado de la propiedad que da a la calle.
Arbustos Deben plantarse a una distancia de 1 m de la valla, los árboles de tamaño mediano deben plantarse a una distancia de al menos 2 m. Los árboles altos deben ubicarse a 4 metros de la valla.
Paisajismo y decoración del sitio
Una vez que todos los edificios estén erigidos, puede comenzar a acondicionar el terreno. Antes de acondicionar el terreno, necesita:
- para suministrar agua para el riego del jardín, el huerto y las necesidades domésticas;
- Organizar una forma de iluminar la zona;
- estudiar la composición del suelo, eliminar los escombros, arrancar tocones y raíces, aplicar fertilizante;
- evaluar el relieve, rellenar las tierras bajas o construir elevaciones;
- Estudiar la luz y la sombra (esto es importante para los árboles frutales).
El diseño de jardines requiere un enfoque personalizado. Depende de la forma del terreno, así como del suelo y el clima de la región. Si el suelo no se ha cultivado durante años y es un suelo franco empobrecido, requerirá mucho trabajo. Incorporar arena, turba, compost y otros fertilizantes implica tiempo, esfuerzo y dinero. También es importante seleccionar los cultivos y árboles adecuados.
La siembra de hortalizas comienza solo después de preparar bien la tierra. Tras plantar árboles, arbustos y otras plantas, se puede decorar la zona de la casa de campo, creando un ambiente acogedor. A los jardineros les encantan las flores y plantas trepadoras, que plantan en grandes jarrones y colocan en la zona de estar. Las flores de jardín de bajo mantenimiento, como begonias, pensamientos y violetas, son las más comunes. Los jarrones se colocan a ambos lados de la puerta de entrada o se cuelgan del porche.
Las esculturas decorativas de jardín están por todas partes. Una escultura colocada en un macizo de flores ahuyentará a los pájaros. Las floristerías siempre tienen una variedad de esculturas con forma de animales, gnomos y pájaros. Si tienes habilidad con el yeso, puedes hacer algunas figuritas tú mismo y pintarlas con pinturas resistentes. Un barril para recoger agua de lluvia también se puede pintar de diferentes colores, convirtiéndolo en un valioso complemento para tu jardín.
Si hay espacio libre cerca de los senderos del jardín, se disponen macizos de floresLas flores se plantan de forma que las de floración tardía sigan siempre a las de floración temprana. Siguiendo esta sencilla técnica, el macizo de flores siempre lucirá festivo y elegante.
Ejemplos de diseño paisajístico
Incluso con un terreno pequeño, nada te impide decorarlo a tu gusto. Puedes contratar a un diseñador con experiencia y elegir una opción de diseño. Los veraneantes que llevan años decorando sus casas de campo pueden ofrecerte consejos tan buenos como los de un profesional. En internet encontrarás muchos ejemplos de casas de verano decoradas con distintos estilos.
- aldea;
- Inglés;
- oriental;
- Europeo.
Cada uno de ellos es único, y puedes dar preferencia a cualquiera.
dacha de estilo campestre
El estilo rústico de una dacha ofrece un respiro del bullicio de la ciudad, creando una atmósfera única de paz y tranquilidad. Las ventanas de estas casas son bajas y el techo es de paja. Se plantan flores grandes y plantas trepadoras cerca de la casa. La vida en el campo es inimaginable sin árboles frutales. Si es posible, cree un jardín acogedor y coloque un banco o una mesa a la sombra de un árbol grande. Plante campanillas, helechos y gladiolos en los macizos de flores.
cuento de hadas inglés
Si diseñas tu dacha al estilo inglés, un ambiente de cuento de hadas te acompañará siempre a ti y a tus invitados. Construir una casa de este estilo puede requerir la ayuda de un diseñador experimentado. En una parcela de 8 acres (0,8 acres) se puede construir una estructura compacta de dos plantas con techo cubierto de musgo. Si hay árboles grandes en la propiedad, complementarán a la perfección el ambiente de cuento de hadas inglés. Cuelga una bonita linterna en la entrada y enciéndela cada noche. Puedes colocar varias linternas, generalmente cerca de los macizos de flores o repartidas por toda la casa.
Una dacha inglesa es inimaginable sin una pequeña fuente, que encajaría a la perfección en una parcela de 800 metros cuadrados. El sendero que conduce a la fuente se envejecería artificialmente y se decoraría con jarrones de yeso o cemento. El jardín está cubierto de césped y flores, y la casa está rodeada por una valla baja cubierta de plantas trepadoras.
Sabor oriental
Una dacha de ochocientos metros cuadrados puede transformarse en la auténtica morada de un samurái. Cree un amplio sendero cubierto de grava y adornado con rocas redondeadas. Plante boj, enebro y otras coníferas en el jardín. Para darle un toque oriental, decore la zona con una pequeña torre a modo de templo o pagoda. Si la zona cuenta con abundante agua, cree un estanque artificial y cubra el fondo con guijarros de colores. También puede usar grava fina en lugar de guijarros y decorar el estanque con grandes rocas cubiertas de musgo.
También te puede interesar:Comodidad europea
Una de las características distintivas de la cultura europea es la capacidad de preservar el pasado a la vez que se acepta con serenidad cualquier innovación. Esto se refleja en la arquitectura y el diseño paisajístico. El estilo mediterráneo en el paisajismo puede servir de referencia para el confort europeo. Se utiliza piedra clara para la base de la terraza, la valla baja y la chimenea exterior. Cerca de la chimenea, se coloca mobiliario de colores claros, como sofás compactos y una mesa de madera. Se puede instalar un toldo o sombrilla grande sobre la zona de estar para protegerse del sol.
La zona de descanso de estilo europeo está rodeada de árboles y arbustos. Todo aquí está dedicado exclusivamente al descanso y al entretenimiento de los huéspedes.
Algunos consejos útiles
Al implementar su proyecto, es recomendable seguir el consejo de profesionales. Al construir edificios, un jardín, huertos y una zona recreativa, a menudo se olvida el camino de acceso a la casa de verano. Esto se convierte en un problema cuando el garaje ya está construido, pero el propietario aún no tiene tiempo para crear el camino de acceso. La ruta de acceso a la casa debe planificarse al inicio del proceso de construcción.
Aunque no tengas previsto construir un garaje, asegúrate de que el camino de acceso a tu casa de campo no parezca un abismo. Coloca el camino lo más cerca posible de la valla o la puerta. Así ahorrarás espacio y evitarás muchos problemas en el futuro.
Un huerto o jardín debe ubicarse en una zona soleada; cuanto más lejos de la casa, mejor, para que los bancales no queden a la sombra de un edificio. Las mismas consideraciones se aplican al colocar un semillero o invernadero en la propiedad. Las plántulas que crecen en semilleros necesitan mucha luz solar. Si no la reciben, el interior se volverá húmedo y frío, y las plantas podrían morir rápidamente.
La pendiente del terreno también debe tenerse en cuenta al planificar cualquier construcción. Si una parte del terreno se encuentra en una zona baja, recuerde que con la llegada de la primavera, el agua de deshielo y la lluvia se acumularán inevitablemente allí. No se recomienda plantar vegetación en esta zona. Es mejor acondicionarla construyendo una terraza, tras haber creado una plataforma segura. Una zona baja es un buen lugar para hacer una barbacoa.
A veces, un jardinero se encuentra con un terreno poco fértil, situado completamente en una zona baja. En este caso, será necesario esforzarse y elevar el nivel del suelo artificialmente. Esto se consigue creando montículos densos. De esta forma, se elevan los bancales y se mejora el rendimiento de los cultivos. En zonas bajas, es fundamental instalar un buen sistema de drenaje.
La dirección del viento es un factor importante que los jardineros suelen pasar por alto. Al plantar flores delicadas y sensibles, a menudo se colocan cerca de las paredes de la casa y otros edificios. La ubicación de una barbacoa o parrilla también depende de la dirección del viento.
Ochocientos metros cuadrados es una superficie pequeña, así que para ampliarla visualmente, es buena idea plantar trepadoras cerca de la valla. Esto la decorará y creará un ambiente acogedor.
Planificar una casa de verano requiere tiempo, esfuerzo e ingenio. Si lo haces todo correctamente y con calma, te ahorrarás tener que reconstruir nada en el futuro. Siguiendo la normativa y aplicando consejos útiles, te convertirás en propietario de una casa de verano bien construida y un jardín bien cuidado a su alrededor.